在世界范围内，建筑业是各个经济体经济结构中最重要的组成部分之一，对全球 GDP 的贡献约13%。该行业每年消耗大量的化工产品，特种建筑化学品作为赋能材料，可以使现有建筑材料的制造变得更容易。首先，可以减少建筑项目对自然资源的使用；其次，减少建筑施工期间和整个建筑使用周期所消耗的时间、资金和能源；第三，可以改善部分传统低价值建筑材料（如石膏）的性能，使其在建筑中更有价值。

国际市场

大部分主要消费国来自于北半球

大型跨国生产商只有少数几家

2018 年全球特种建筑化学品市场规模约为 380 亿美元，总消费量为 1300 万吨，其中混凝土外加剂消费量 800 万吨，占比 62%；沥青改性剂消费量 104 万吨，占比8%；胶黏剂及密封剂消费量 174 万吨，占比 13%；防护涂料消费量 135 万吨，占比 10%；保温材料消费量 87 万吨，占比 7%。

2020 年，全球特种建筑化学品行业的总价值接近 420 亿美元。混凝土外加剂仍然是最主要的特种建筑化学品。同年，中国特种建筑化学品消费占全球总消费量的 59%，是该产品最大的消费国。其次是西欧（10.4%）和北美（10.1%）。

2020-2025 年，全球建筑市场总体将以 3.4% 的年均复合增速保持增长。当前，特种建筑化学品的主要消费国家，除澳大利亚、印度尼西亚和巴西外，其余大部分来自于北半球。其中发展中国家（如中国、印度和阿拉伯等）的建筑和建筑化工行业的增长预计将高于全球平均水平。未来，全球特种建筑化学品消费及预测如下图所示。

中国建筑支出在 2006-2016 年以每年 11% 的速度增长，但 2017-2020 年已放缓至 6-7%。预计 2020-2023 年，中国建筑支出将以 4-5% 的年均增速增长，但由于 2010-2016 年的过渡建设，长期来看，住宅行业的消费需求将放缓，主要增长领域转向非住宅行业。

由于建筑化学品行业专业化程度较高，针对不同的细分用户出现了大量的专业化建筑化学品供应商，包括许多在某一地区经营的中小企业。目前只有少数几家大型跨国企业涉足这一领域，如巴斯夫、西卡、马培、格雷斯（GCP）、RPM、汉高、登卡、Flowric 和卡莱尔等。这些公司专注于混凝土外加剂、沥青乳液、粘合剂/密封剂、特种涂料、喷射保温泡沫以及其他产品的生产。

国内市场

全球最大的特种建筑化学品消费国

未来消费量仍将稳定增长

近年来，受基建和地产行业快速发展的带动，中国成为全球最大的特种建筑化学品消费国。2020 年，中国特种建筑化学品的消费量约为 760 万吨，市场规模达到近 930 亿人民币。

在五大特种建筑化学品中，混凝土外加剂约占总消耗量的 75%，其次是特种涂料、粘合剂/密封剂、沥青添加剂和隔离材料。由于高质量的混凝土架构需求的增加，导致大量第一、二代混凝土减水剂被第三代聚羧酸醚（PCE）高效减水剂产品所取代；而由于第三代减水剂作用效果更为高效，致使混凝土外加剂的活性成分消耗量增长缓慢，从 2016 年的 500 万吨增加到 2020 年的 570 万吨。

虽然当前中国土木工程和建筑施工技术取得了巨大进步，但在某些高附加值的特殊化学领域仍落后于发达国家。而随着政府对制造业和农村地区基础设施建设的重视提高，将进一步促进内陆地区的区域发展，带动特种建筑化学品需求量的提升。在未来 2-3 年，特种建筑化学品的消费预计将继续以每年 4% 左右的速度增长。

从细分市场来看，我国市面上的特种建筑化学品种类众多，其中混凝土外加剂是最主要产品，被称为混凝土构件的第五要素中国国家标准将“混凝土外加剂”定义为“在搅拌过程中添加到混凝土混合物中的成分，以影响/改善混凝土混合物的默写参数/特性”。

近年来，我国混凝土外加剂市场供应充足。我国混凝土外加剂产量从 2013 年的 1224.3 万吨发展到 2020 年达到 1488 万吨，年均复合增长率约为 2.8%。而国内房地产、建筑业的稳定发展，也带动了建材市场规模的持续增长，在一定程度上推动了混凝土外加剂市场规模的不断扩大，从 2015 年的 529.2 亿元发展到 2020 年达到了 640 亿元，年均复合增长率约为 3.9%。可以看出，我国混凝土外加剂行业发展趋势良好。

房地产、基础设施建设行业的发展直接影响特种建筑化学品的需求变化。未来，随着发展中国家高铁、高速公路、大型电站等基础设施的不断发展，特种建筑化学品市场规模将持续增长，我国仍将是全球市场占比最大的国家。

近年来，在大型基建及地产投资的持续拉动下，我国特种建筑化学品行业呈现出蓬勃发展态势。我国市面上的特种建筑化学品种类众多，随着商品混凝土产业不断发展，其生产规模也进一步扩大，这在一定程度上推动了整个特种建筑化学品行业的发展。

房地产是中国建筑化学品消费的主要领域。2008-2018 年，中国的建筑支出以年均 8.2% 的速度增长。自 2014 年以来，由于住房库存过剩，住房市场增速放缓，建筑行业增速已经降到 5-6%。未来随着中国人口出生率的持续下降，中国住房库存高位情况短期内不会缓解，这将抑制中国建筑化学品市场的增长。预计未来 5 年，中国特种建筑化学品市场整体增速放缓。

建筑行业的高速发展对建筑材料提出了更高的要求，首先是混凝土耐久性的要求，由于混凝土要满足不同工程、环境下提出的更多、更高更新的要求，实现混凝土在全寿命周期内从施工期到服役期的优良性能是当前研究的一个热点；其次，降低能耗方面，我国建筑节能伴随着建筑质量的提升已经进入了瓶颈期，要想实现能耗水平的进一步下降，需要在建筑采暖保温、通风与空调能耗的节约潜力方面深入探索。